سوالات متداول

موارد مهم در مورد اخذ شهروندي تركيه از طريق خريد ملك طبق قوانين جديد

سوالات متداول

1روند درخواست شهروندی در ترکیه چگونه انجام میشود؟

پاسخ: هنگامی که شما ملکی به ارزش بیش از 250.000 دلار خریداری می کنید، از اداره کل ثبت إسناد و مستقلات (اداره تاپو) تقاضا می کنید که شهروندی ترکیه را دریافت کنید. این درخواست به وزارت محیط زیست و شهرسازی نیز ارسال می شود. ارزیابان ارزش ملك يا املاك خريداري شده را بررسی و تایید می کنند که ارزش ملک بیش از 250.000 دلار باشد. خريدار به صورت محضري تعهد مي دهد (satılamaz şerhi) که به مدت 3 سال امکان فروش ملک را نخواهد داشت.

نهایتا پروند متقاضي به اداره کل امور مهاجرت و شهروندی ارسال می شود. سپس در موعد مشخص برای دریافت کارت شناسایی (معادل كارت ملي ايراني) دعوت خواهید شد. پس از دريافت كارت شهروندي نيز به راحتي امكان دريافت پاسپورت تركيه مقدور مي باشد.

2سوال: آیا خانواده ام هم شهروند ترکیه می شوند؟
بله شما، همسر (یا شوهر) و تمام فرزندان زیر 18 سال (در تاریخ درخواست) شهروندی دریافت میکنید.
3 آیا باید یک ملک به ارزش بیش از 250.000 دلار خریداری کنم یا می توانم چند ملک و در مجموع به این ارزش خریداری کنم؟

پاسخ: شما ممکن است چندين ملك را خریداری کنید که مجموع ارزش آن بیش از 250.000 دلار است. شما باید همزمان برای همه اقدام به خرید کنید. اداره اسناد (تاپو) اگر ارزش مجموع اعلام شده بیش از 250.000 دلار باشد، درخواست های شهروندی را قبول می کند.

4مسئولیت وزارت محیط زیست و شهرسازی چیست؟

این وزارتخانه با كارشناسان امين، صحت ارزش اعلام شده در قانون اسناد را کنترل میکند که ارزش ملک خریداری شده بالاتر از 250.000 دلار باشد.

تمام ارزش املاك بايد توسط انتقال بانكي به فروشندگان املاك پرداخت شود.

5اگر قبل از تاريخ قانون جديد ملكي خريده باشيم مشمول اين شرايط مي شود؟
نخير، مشمول قانون قبل يعني خريد ملك به ارزش بيش از يك ميليون دلار مي شود.
6چگونه باید نرخ ارز دلار و لیر و يا هر أرز ديگه را محاسبه کنيم؟

در تاریخ درخواست، اداره اسناد (تاپو) نرخ ارز را به ارزش بانک مرکزی ترکیه (efektif satış kuru) محاسبه می کند.

7این روند چقدر طول می کشد؟

در حدود يكسال زمان لازم است. البته دولت تركيه مشتاق کاهش زمان میباشد. در صورت توافق مجموعه اقامت استانبول امكان كاهش اين مدت زمان به سه ماه را دارد، جزييات به صورت حضوري اعلام مي گردد.

8آیا می توانم با سرمایه گذاری املاک تجاری با درآمد اجاره خرید کنم و شهروندی ترکیه را بگیرم؟
بله، هر ملکی که خریداری شود، شامل این قانون خواهد شد.
9به نظر می رسد درخواست برای شهروندی ترکیه پیچیده است. آیا برای این پروسه کمک خواهید کرد؟

تیم اقامت استانبول با شما خواهد بود تا شما را در این روند هدایت کند. ما از سال 2010 برای همراهی و رسیدن به خانه رویایی مشتریانمان، شادی آنها را تضمین کرده ایم.

10در یک سند ملک چند نفر ممکن است، نامشان ذکر شود؟
فقط يك نفر و خانواده درجه یک می توانند حق شهروندی دريافت كند.
11من قبلا ملكي در ترکیه خریداری کرده ام آیا می توانم برای شهروندی درخواست کنم؟
اسناد ملكي كه قبل از 20.09.2018 صادر شده است، مشمول اين قانون نمي شود.
12کدام ملیت ها مي توانند برای اخذ شهروندي ترکیه اقدام كنند؟

تمام ملیتهایی قادر به خرید ملک در ترکیه هستند و می توانند با اين روش سرمایه گذاری برای شهروندی ترکیه اقدام کنند.

13آیا مادر و پدرم نیز در ترکیه شهروندی دریافت خواهند کرد؟ در مورد فرزند بالای 18 سال چطور؟
خیر
14من فرزند معلول بالای 18 سال دارم؟ در مورد وضعیت او چطور؟

فرزند شما که قادر به مراقبت از خود نیست، از طریق والدین خود میتوانید با ارایه اسناد و مدارک معتبر و اثبات وضعیت فرزند، شهروندی ترکیه را دریافت کند.

15مدارک مورد نیاز برای شهروندی چیست؟

مجوعه اقامت استانبول به شما کمک می کند تا پس از خرید ملک تمام اسناد مورد نیاز را تهیه کنید.

16فرایند شهروندی ممکن است يكسال طول بکشد، آیا اجازه اقامت در طول این فرآیند درخواست صادر میشود؟

پاسخ: اجازه اقامت (شماره: 6458/31-J) به شما و خانواده تان داده می شود.

17آیا نکات مهمی وجود دارد که باید بدانم؟

وزارت مهاجرت می خواهد مطمئن شود که ارزش ملک حداقل 250.000 دلار است. كارشناسان ممکن است تا 20 درصد خطا (تفاوت) از قیمت فروش داشته باشند. بنابراین مجموعه اقامت استانبول توصیه می کند ملکی را انتخاب کنید که ارزش آن به درستی محاسبه شده باشد.

18من وقت ندارم که به ترکیه سفر کنم. چگونه می توانم شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟

شما با تنظيم وکلاتنامه ای بنام يكي از وكلاي اقامت استانبول بدون نياز به حضور فيزيكي به تمام خواسته هاي خود در كوتاهترين زمان ممكن خواهيد رسيد.

19با توجه به تغییر قوانین اقامت کوتاه مدت در ترکیه ، برای تمدید اقامت ، چه نوع ملکی باید بخرید؟
اول اینکه فکر خرید زمین، یا ملک تجاری نباشید. آپارتمان مسکونی بخرید چون باید بتوانید از آن به عنوان اقامتگاه ( محل زندگی )اعلامی تان به اداره مهاجرت استفاده کنید. دوم اینکه در قانون اقامت هیچ گونه کف قیمتی برای خرید تعریف نشده است. یعنی قیمت آن در تمدید اقامت شما تاثیری ندارد و به هر قیمتی که برایتان میسر است بخرید. سوم اینکه حتما در همان شهری که می خواهید درخواست اقامت بدهید ، باید آپارتمان بخرید. چهارم اینکه اگر در آپارتمانی مستاجر هستید و جای دیگری آپارتمان خرید کردید حتما آدرس آپارتمانی که مالک هستید را در راندووی خود بزنید . چون برای استفاده از قانون تاشینماز باید اقامتگاه شما همان جایی باشد که مالک آن هستید. پنجم اینکه اگر برای یک خانواده نیاز به تمدید اقامت است حتما سند را به نام زن و شوهر به صورت مشارکتی بزنید.
20نحوه دریافت اقامت دائم کشور ترکیه
در ابتدا باید به این موضوع اشاره کنیم که این نوع اقامت با دریافت شهروندی (پاسپورت) ترکیه متفاوت است.

با خرید ملک کمتر از ۲۵۰ هزار دلار و با گذشت ۸ سال حضور در خاک ترکیه و سکونت در ملک خریداری شده میتوانید درخواست اقامت بلند مدت دهید.

نکات قابل توجه در روند دریافت اقامت بلند مدت به شرح ذیل می باشد :

شرط حضور در خاک ترکیه به مدت ۸ سال.

در این مدت میتوانید در بازه زمانی مشخص از ترکیه خارج شوید به طور مثال در یک سال ۱۸۰ روز میتوانید خارج از ترکیه باشید و جمعا در طی این ۸ سال نباید بیشتر از ۳۶۵ روز خارج از ترکیه باشید.

تمدید اقامت به طور پیوسته و بدون وقفه در طول ۸ سال

تماس با ما . . .